雨湖城发·潭州壹号院户型涵盖109~173㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，售价待定，

项目高层主推109-173㎡户型，刚需及改善均囊括，毛坯交付，均价6600-7300元/㎡。

对标周边新房：同区在售新盘天元·观湘云顶164-170㎡高层，均价8600元/㎡；湖南建工万楼湘玺109-158㎡高层，均价5800-6500元/㎡；长房·万楼公馆101-141㎡高层，参考均价6600元/㎡。项目高层价格和周边在售新房基本持平，大面积平层略低于同期产品，以其品质和产品特色来区分客群。

对标二手房：1月雨湖区二手房整体挂牌均价约5425元/㎡，多为绿化较少的高层住区。其中，旺城天誉挂牌均价约6282.0元/㎡，九华天元广场均价6356.0元/㎡。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型周正，动静分区，全明设计，南北通透，三通道空气对流幼线,干滑分离设计，舒适尊享，超大面宽，南向三开间。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带商业与地标性建筑，其商业与南楼文化广场/城正街历史文化街区所融合，将引入人文书店/精品咖啡/名宿酒店/综合商超等配置。

而周边小型商超汇聚，就近的大型商业为步步高新天地商业中心，约3.1公里。目前该商场已部分开业，集潮玩、亲子、美食、购物、时尚于一体。

项目距离城正街社区医院约331米，林敏中医医院805米，步行可到，基本可解决日常发热及跌打扭伤等小问题。除此，距离综合型三甲医院湘潭市中心医院1.5公里，第二人民医院2.8公里，就近可为健康生活保驾护航。

项目自带幼儿园，周边老牌优质教育资源汇聚。3公里范围内覆盖有曙光学校（419米）、逸夫小学（781米）、第四中学（1.0公里）、第十六中学（1.4公里）、雨湖路和平小学（1.7公里）、湘潭一中（2.3公里）等中小学，按就近派分，基本步行可到。

综上，城发·潭州壹号院建面约109平三房，总价72万起，另有叠墅和超高层规划，适合有当地历史人文情怀的刚需及改善群体项目属于老城区历史文化与当代城市生活融合交汇的特色化住区，高层6字头起，带商业、幼儿园、文旅配套。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。