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湘潭——铭鸿翰林居丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-26 05:16:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

铭鸿翰林居位于九华示范区步步高大道16号,九华区精选必备楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为3888元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积79.61~149.68㎡,涵盖0居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于雨湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积154145.1㎡;建筑面积733544.5㎡;总共3300户;建筑类型包括板塔结合、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.24,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

-其他-建面约79.61㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图

该户型建面约79.61㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。

-其他-建面约79.61㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图

该户型建面约79.61㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。

-其他-建面约149.68㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图

该户型建面约149.68㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是招呼站(公交站), 与楼盘直线距离为117米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是瑞恩国际幼儿园,距离楼盘525米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是湘潭湘华医院,距离楼盘1361米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是雨湖区步步高新天地,距离楼盘178米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79.61~149.68㎡,价格约3888元/㎡

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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