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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

文博园·碧湖位于芙蓉大道岳塘区政府北侧,湘潭优质的中式国风大盘

【项目亮点】

1、项目价格为5600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积116.86~174.53㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于岳塘新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积476666.67㎡；建筑面积715000㎡；总共1749户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一太平戴维斯顾问;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.81，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

建面约116.68平米户型-三居室-建面约116.86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约116.68平米户型

该户型建面约116.86㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约116.68平米户型，布局有致，可改造的n+1户型，可多打造出一个房间，加之动静分离餐厅、客厅一体化的尺度宽绰格局，紧凑兼顾舒适。

建面约174.53平米户型-四居室-建面约174.53㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约174.53平米户型

该户型建面约174.53㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

方正四房，布局有致，动静分离餐厅、客厅一体化，尺度宽绰，270°全景观阳台，推窗尽揽美景三卫设计，明亮清新，主次分明，空间布局合理，利用率高，功能齐全。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是板塘步步高(公交站), 与楼盘直线距离为445米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是天天向上幼稚园(湘纺园)，距离楼盘340米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是湘潭医卫职院附属医院，距离楼盘494米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为兆隆超市(纺城店)，距离楼盘320米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116.86~174.53㎡,价格约5600元/㎡，适合意向定居岳塘的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。