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湘江玺悦府目前销售状态为待售，位于九华经济开发区湘江路以东、九昭东路以南。占地面积为72759，建设户数为1443，项目容积率为2.6，绿化率为35。

轨道交通：

项目距离已开通的城际铁路昭山站约8.4公里，湘潭综合交通枢纽湘潭北站约7.9公里，可直通沪昆高速铁路。

且该点规划有长沙地铁3号南延线湘潭北站的出入口。地铁3号线南延线起于沪昆高铁湘潭北站，止于3号线一期工程起点站山塘站，建设工期为4年，预计2023年12月通车试运营，未来将拉通长株潭城际及沪昆高铁之间的距离。

公共交通：

项目周边楼盘暂未交付，周边公交站点较少，1.5公里范围内仅九华七幼的公交站点，途径的D82路公交从九华首末站至黄河集团，串联起九华经济开发区的工业、学校、住区之间的距离。

自驾：

项目位于九华经济开发区湘江路以东、九昭东路以南，沿九昭东路可直通临沿江路，沿江路作为长株潭三市融城发展的重要轴线，可快速连通长沙、株洲与湘潭老城区。

除此，3公里范围内还有昭华大桥，可快速穿梭于昭山示范区、长沙大王山度假区、湘潭经开区、长沙暮云经开区之间。

交通点评：项目周边路网较广，通达性较高，享有三横三纵的交通路网以及地铁口的规划，但目前该片区人口密度大，公共交通覆盖有限，未来随着周边的成熟，绿色交通将有进一步的提升。

教育配套：

项目自建京师大幼儿园，一墙之隔为已开学的九华雅礼中学，周边还规划有九华湘江湾小学，入读较为便捷。

医疗配套：

项目2公里范围内规划有湘潭市中心医院九华分院，该项目已于2020年动工，估算总投资约14亿元，规划总用地面积151.43亩，总筑面积约24万平方米，将按照按照公立性质三级甲等医院的标准设计和建设，未来业主可就近享受健康医疗保障。

商业配套：

项目西北侧和南侧分别规划了约3000方的活力广场，洋房区域还有社区底商部分，后期引进生活配套，基本可满足日常生活需求。

另外，临近的湘江富力城有多业态复合商业的规划，将配套引进万豪酒店、约2万方情景式商业mall，滨江商业街区，24小时社区邻里商业街。

配套点评：项目地处湘江湾新区长沙南的位置，依托九华开发区的产业，片区内有地铁、教育、医疗、商业的规划，发展潜能较大，但目前开发仍处于初期，还有一定的发展周期。

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