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乐居买房讯  湘江新区作为强省会战略的核心支撑和重要增长点，片区内湘江科学城、融城体育小镇、长株潭绿心中央公园、湘雅医院新院区（国家医学中心，建设中）规划陆续落地，未来整体将建成国家中心城市，今日我们便来看看位于黄家湾融城片区的新盘——建工融城名著。

项目由国企湖南建投打造，以鲁班奖精工标准建筑，打造建面约72-189㎡两至五房无连廊板楼，项目于2022年11月20日首开，首推3#5#6#建面约73-143㎡高层住宅，均价5600元/㎡，首开即售罄，我们一起来看看深受刚需客群喜爱的95㎡户型图。

得房率超90%  空间利用率高

建面95㎡三居室， 户型方正，经典四叶草设计，无长过道，空间利用率高，得房率超90%。且做到了双卫，对于有孩子的刚需家庭很友好。

客餐厅一体相连，呈1字型布局，与南向景观阳台相连，使得整个会客空间更显宽敞，同时更有利于采光和通风；厨房为L型布局，洗炒切分区科学合理，且带有明窗，有利于通风。其中阳台和厨房均有部分赠送面积，空间利用率较高。

卧室分布于户型的四角，没有长过道，将使用面积都均摊，提升了可用空间，对于小户型来说更实用；主卧和南向次卧分布于客厅侧，互不打扰，私密性强。且次卫与次卧相邻，便于起夜。

另外主卧为套房设计，带有独立卫浴，舒适性更高，且主卧飘窗为半赠送面积，飘窗向外延展了空间，增加使用面积的同时，也提高了舒适性。

北向书房为可变空间，约5.13平，连接生活阳台，便于衣物晾晒，也可根据业主需求将卧室和阳台连通，可改造成约11㎡的卧室，满足居住需求。

回看项目本身：规划方面，项目分为南北两个地块，占地面积约138666.66㎡，整体分五期开发，规划有约30万方商业。首开1期，由6栋16-26层高层组成，整体容积率达2.59，绿化率35.43%，楼间距30-50米，车位配比近1:1，物业为中湘美好，前三年物业费1.98元/平/月。

园林方面，规划打造约4.7万方东方园林，以“一心两轴三环四园”布局，营造公园式现代住宅约15000㎡迎宾中央景观轴、约1500米休闲景观环，可切身感受身处湘江新区中芯“私藏一座公园”的悠然惬意。另外打造约1200米全龄健康夜光跑道，0-12岁全龄儿童乐园、青年运动场、老年颐养花园等多个活动区域。满足全龄段业主休闲娱乐需求。

配套方面：项目距离地铁3号线南延线黄家湾站约471米，距离船形山站749米，地铁3号线南延线2022年10月14日已开通试运行，预计2022年年底将载客试运营。待地铁正式运行后，从项目出发2站可到湘潭北站，5站即达大王山旅游度假区，7站到洋湖。项目享有双地铁口出行优势，且临近主干道，周边道路通达度较好，不管是去往长沙还是湘潭都比较快速便捷。稍有不足，目前公交车次较少，更是适合自驾或地铁出行。教育方面，项目自建品牌幼儿园，西侧和东北侧规划为教育用地，将引进优质品牌教育资源，形成社区幼、小、初、高15年一站式教育。目前距离项目最近的学校为九华雅礼中学和九华和平湘江湾小学，均位于10公里外，就读稍有不便，据置业顾问介绍，前期将由物业负责统一接送上下学。