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  不仅如此，乐居买房还通过深度实勘测评，对市场上关注度较高、购房者更感兴趣的项目进行深度解析，帮广大朋友更好做出置业决定！今天让我们一起看看湘江湾区的湘江富力城，在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际表现情况，供广大购房者参考。

  区域和板块发展: ★★★★

  湘江富力城位于湘潭九华经济技术开发区沿江路与白石路交汇处西北角。隶属于湘江北湾南片区。

  九华经开区成立于2003年11月，是长株潭城市集群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，也是省政府批准设立的台商投资区。地处湘潭市北部，湘江之滨，属于湘潭、长沙、株洲三市地理中心，东临湘江，与昭山相望，南靠雨湖区，西接姜畲镇，北界长沙市望城县，东西横宽16.5公里，南北纵长14.4公里，南距湘潭市中心5公里，北距长沙市中心27公里，总面积138平方公里，总人口13.8万人。

  2021年1月29日，经开区入选湖南省人民政府公布的2020年度真抓实干成效明显的地区名单，未来将依托湘江新区的发展，将围绕“智能制造新区、融城融产新区、创新创业新区、宜居宜商新区”四个新区来打造。

  而湘江北湾南片区地处湘潭经开区湘江西岸，规划范围为：潭州大道-泰富路-湘江路-沿江路-沪昆高速围合区域，总面积约8.48平方公里。片区发展轴立足于服务职能，凭产城东西链接，构建旅游商业、工业设计、健康服务三大特色新区,并通过一干一轨轴线将三大片区串联。定位为“活力江湾，公园之城”，未来将承担为产业组团服务，宜居宜业宜游的功能。

  周边交通：★★★★

  湘江富力城临沿江路，沿江路作为长株潭三市融城发展的重要轴线，可快速连通长沙、株洲与湘潭老城区。除此，3公里范围内还有昭华大桥，可快速通往昭山示范区、长沙大王山度假区、湘潭经开区、长沙暮云经开区之间。

  周边规划有长株潭城际西环线（长沙地铁3号南延线）湘潭北站。地铁3号线南延线起于沪昆高铁湘潭北站，止于3号线一期工程起点站山塘站，建设工期为4年，预计2023年12月通车试运营，未来将拉通长株潭城际和沪昆高铁之间的距离。

  1.5公里范围内有南天学校、昭山等公交站点，有长株潭101路、长株潭201路、湘潭115路、34路、D82路等公交路线打通株洲、长沙城际之间及湘潭市内雨湖区和岳塘区的距离。

  生活配套：★★★★

  教育配套:湘潭湘江富力城自建有三所幼儿园和九华和平湘江湾小学，同时还有湘潭九华雅礼中学坐落于湘江富力城内。

  湘潭九华雅礼中学由长沙市雅礼中学直管，学校占地面积约65亩，规划办学24个班，1200个名校学位，本部直接派遣名师资源，由各学科特、高级教师领衔坐阵，目前已开始对外招生。

  医疗配套：2公里范围内规划有湘潭市中心医院九华分院。项目估算总投资约14亿元，规划总用地面积151.43亩。将按照三级医院规模，建设一所三级综合性医院。

  除此，湘江富力城为配套多业态复合商业，配套引进万豪酒店、约2万方情景式商业mall，滨江商业街区，24小时社区邻里商业街，除此，背靠5公里一线湘江，对望4A级风景区昭山。

  产品及户型：★★★★★

  湘江富力城主打建面约120m²户型，3室2厅1厨2卫布局。入门采取超宽玄关设计，入户方便敞亮；餐客双厅联动，带U型超大厨房，南北通透采光优秀，连同宽至6.3米南向阳台，大幅提升视野通透性与居住空间感。动静分区，将喧闹的社交会客区与静谧的生活区有效分隔。起居方面，两开间朝南，主卧套房式设计，独立卫浴衣帽间带有多功能大飘窗，舒适度更高。

  总的来说，长沙受限购令的影响，城市门槛越来越高，导致不少购买力外溢。湘江富力城，处于湘潭和长沙无缝对接的的融城地段，公交、城际铁路、潭州大道和长株潭西环线的路网，已基本形成“半小时交通圈”，现还有地铁3号线延长线的建设，未来长沙上班，下地铁就到家，可从容畅享双城生活。

  规划方面，湘江富力城由中国地产十强富力集团计划投资150亿打造，整个项目环3000亩体育公园而建，打造全业态249万方的全配套大城。内部涵盖有20余项配套，包含别墅、高层、洋房、商铺、商业MALL、公寓、幼儿园、中小学等社区业态。

  其中住宅容积约1.51，绿化率高达35%，自建有16万㎡小西湖公园，且配套的富力雅礼中学、九华湘江湾和平小学、幼儿园先后落成，并已对业主开始招生，生活配套基本所见即所得。

  除此，项目直面一线江岸，拥览约5公里湘江风光，隔江相望4000亩昭山，负氧离子含量达5000/㎡以上，是片区内少有的低密高配住宅。目前，一江之隔的大王山板块，住宅（毛坯）限价已高达12200元/平，且大概加装修卖，而湘江富力城以近一半的价格，毛坯在售。江景资源同步，未来有轨道交通通往，且配套更全面，交房时间更早，性价比极高。