融城进行时 置业九华正当时

2017-09-14 14:45:36
摘要| 安家九华到底有些什么好处?

    2017年8月底,国务院办公厅下发了关于批准湘潭市城市总体规划的通知,通知中再次提到要“深化环长株潭城市群一体化发展”。那么作为湘潭城市向北、对接长沙融城发展的九华经开区,与长沙湘江新区沿江南进、推进融城突破口的大王山旅游度假区,是否已经走到了一起呢?我们不妨从两地各自的发展来细细解读。

交通便利交通便利

    交通便利正缩短两地距离感

    谈到长潭两地融城的发展,首先不得不提到的就是九华大道与坪塘大道的“胜利会师”。在以往很长一段时间里,从长沙大河西到湘潭,有且只有一条城际快速通道——长潭西高速公路,此外一直缺少一条路面状况良好且能直接往来两地的主干道。

    但随着2015年底湘潭的九华大道与长沙的坪塘大道实现双向道路“无缝连接”,一条双向6车道的城际交通线就此为两地群众的互通互融打开了又一扇便捷之门。如今,据经常往来两地的司机反映,经九华大道、坪塘大道到达长沙大王山风景区开车仅需20分钟,这大大方便了两地之间的通行。

    另外,随着2014年底沪昆高铁湘潭北站的建成通车,从长沙南到九华现在可选择直接乘坐沪昆高铁,全程仅需14分钟!湘潭北站位于九华经开区北部,距离长沙大王山风景区直线距离仅13公里,距离九华中心区也仅5公里。高铁的落成也极大的提高了两地群众出行的便捷性。

规划规划

    城市发展日渐靠拢

    随着长沙、湘潭两座城市规模的不断扩大,两座城市的发展也正在逐渐靠拢。

    在长沙湘江新区与湘潭九华经开区接壤的坪塘地区,这里正开发一个致力于打造具有国际水平的旅游度假区和山水洲融合的绿色新城。这个迄今为止湖南最大的旅游产业项目,计划总投资800亿元,规划总面积39.36平方公里,区域内规划有世界最大的室内冰雪乐园、巴溪洲水上乐园、湘军文化园、华谊兄弟电影小镇等诸多特色休闲度假项目。其首期开发的休闲度假项目,预计2017年可以建成。

    而随着2017年1月13日,长沙恒大童世界宣布在湘江新区大王山旅游度假区开工建设。这个集旅游、养生、文化创意于一体的世界级文化旅游综合体更是为大王山旅游度假区增添了精彩一笔,落成后预计年游客量超1500万人次。

    长沙大河西,城市发展向南一路飞奔,汽车行驶在坪塘大道上,一路可见众多新建的现代住宅小区、忙碌的工程车辆、正在施工的大型文旅项目、地铁3号线、以及正在扩改的周边道路。原有的城市郊区已经成为一片开发的热土,而湘潭的九华又何尝不是如此呢?

    放眼九华的飞速发展,作为国家级经济技术开发区,它业已成为众多国内外知名企业争相进驻、各大牌房地产开发企业争相拿地的热土。

    2017年上半年九华经开区的技工贸收入超千亿,主要经济指标增速均在20%以上,多项指标增速全省第一。

    区域路网四通八达,高铁站、京珠高速、沪昆高速及一众国道线通行全国,长潭西高速、九华大道对接长沙,区域内网格式道路,主干道路幅宽50-80米,车行畅通舒适。

    人居环境不断提高,这里公共区域WIFI、便民公交,数字电视全免费,从任意小区出发每10分钟就能达到一处市民公园,多所省内名牌重点中小学在这里落户。众多大型房企纷纷在此拿地,区域价值日渐攀升。

地铁城铁线路的开通地铁城铁线路的开通

    房价差异促使更多购房者选择九华

    不过,虽然长沙湘江新区与湘潭九华临近,交通、经济、人文各方面融合度也越来越高,但是两地之间的房价却仍存在较大差异。

    据统计,现在长沙市六区的二手房价都已经飙升到了9656元/㎡,而岳麓区二手房均价更达到10521元/㎡。同时为了抑制炒房,长沙市还出台了一系列限购、限贷措施,对于外地人在长沙购房有一定影响。

    而与长沙岳麓区紧邻的湘潭九华经开区,却完全不一样。在购房政策上,三、四线城市依然以去库存为目标,政府对于购房者(包括外地购房者)都给予鼓励和一定的补贴。房价方面,湘潭九华经开区虽然随着城市发展也一直在上涨,但是均价依然保持在4400元/㎡左右。相当于岳麓区均价的一半都不到。因此2017年上半年以来,湘潭九华地区的房产项目都引来了为数不少的外地购房者,人们看好这片区域的发展,尤其对于一些品质过硬、人居环境好、品牌信誉度高的开发项目,比如有着万亿资产的大型央企背景的华融·山水苑就深受湘潭本地市场及外来购房者的青睐。

华融山水苑华融山水苑

    华融·山水苑位居长潭西高度路口附近,距离沪昆高铁湘潭北站仅3.5公里路程,居于九华中心区域,临近九华大道,从长沙市驱车到访项目的客户通行仅耗费20分钟左右时间,更益于畅享两城便利。项目规划依据1000亩原生山水打造低密度品质社区,一期产品主要为联排、合院别墅以及纯正的7层洋房产品,凭借良好的信誉、过硬的品质、优美的居住环境,华融·山水苑在2016年湘潭别墅市场销量遥遥领先,且荣获了省级园林式小区、湘潭市工程质量常见问题专项治理示范单位等殊荣,并被列为湖南省优质工程获奖单位、湘潭市优质工程获奖单位。作为湘潭行业内的品质担当,华融·山水苑一期现仅余少量临水系联排别墅产品在售,另有墅区7层洋房产品现正火热加推中。所有别墅均为现房,可售数量极为有限;7层纯正洋房由于拥有别墅同等品质、1梯2户、价格适中、得房率高,一经推出即被抢购,加推房源现正热售,预购从速。

    免费咨询热线:400-606-6969转62613

    项目地址:湘潭市九华区吉利东路9号

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